306 Rue JOSEPH-BONNEVILLE · Thurso
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 123,7 m² · constr. 1983 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 269 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025292907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
80050025292907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 82 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 353 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 281 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 469 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 204 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 469 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 306 242 $ Poids 90 % |
| 4 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 263 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 446 098 $ Poids 87 % |
| 5 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 572 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 274 182 $ Poids 85 % |
| 6 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 512 115 $ Poids 81 % |
| 7 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 115 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 392 704 $ Poids 76 % |
| 8 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 495 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 430 557 $ Poids 76 % |
| 9 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 354 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 280 219 $ Poids 74 % |
| 10 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 470 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 397 461 $ Poids 68 % |
| 11 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 263 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 335 $ Poids 67 % |
| 12 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 518 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 032 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.