201 Rue RODOLPHE-PELLETIER · Thurso
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 184,5 m² · constr. 1976 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025292995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
80050025292995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 88 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 163 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 326 579 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 788 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 490 $ Poids 72 % |
| 3 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 386 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 470 437 $ Poids 58 % |
| 4 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 553 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 471 896 $ Poids 52 % |
| 5 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 370 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +39 599 $ | 550 706 $ Poids 49 % |
| 6 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 293 m · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 577 423 $ Poids 39 % |
| 7 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 565 $ Poids 38 % |
| 8 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 510 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 140 $ Poids 36 % |
| 9 | 217, rue Guy-Lafleur, Thurso 2024-10-01 · 509 m · Vendu 368 000 $ (2 440 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +41 119 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 446 562 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.