313 Rue JOSEPH-BONNEVILLE · Thurso
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 118,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025293361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
80050025293361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 73 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 269 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 440 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 411 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 298 490 $ Poids 91 % |
| 3 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 413 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 063 $ Poids 90 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 505 150 $ Poids 87 % |
| 5 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 295 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 275 492 $ Poids 85 % |
| 6 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 629 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 268 451 $ Poids 83 % |
| 7 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 404 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 389 442 $ Poids 77 % |
| 8 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 489 $ Poids 75 % |
| 9 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 506 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 539 350 $ Poids 71 % |
| 10 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 634 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 522 $ Poids 66 % |
| 11 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 289 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 275 056 $ Poids 66 % |
| 12 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 667 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 797 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.