301 Rue DUFFERIN · Thurso
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 83,7 m² · constr. 1983 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025293469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
80050025293469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 38 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 257 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 361 818 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 519 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 993 $ Poids 84 % |
| 3 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 424 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 305 261 $ Poids 82 % |
| 4 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 134 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 375 $ Poids 78 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 312 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 064 $ Poids 77 % |
| 7 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 529 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 301 489 $ Poids 71 % |
| 8 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 236 $ Poids 70 % |
| 9 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 651 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 362 $ Poids 68 % |
| 10 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 618 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 135 $ Poids 67 % |
| 11 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 816 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 728 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 544 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 937 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.