235 Rue PARISIEN · Thurso
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 75,8 m² · constr. 1969 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 124 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025294346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
80050025294346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 27 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 416 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 326 989 $ Poids 69 % |
| 2 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 150 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 340 $ Poids 63 % |
| 3 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 732 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 244 752 $ Poids 61 % |
| 4 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 537 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 302 665 $ Poids 57 % |
| 5 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 648 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 543 $ Poids 54 % |
| 6 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 919 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 660 $ Poids 50 % |
| 7 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 731 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 334 739 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 580 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 250 $ Poids 47 % |
| 9 | 118, rue Lauzon, Thurso 2025-01-20 · 572 m · Vendu 344 000 $ (4 556 $/m²) 75,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 376 266 $ Poids 45 % |
| 10 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 371 183 $ Poids 43 % |
| 11 | 309, rue Bill-Clément, Thurso 2025-06-13 · 203 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 344 687 $ Poids 41 % |
| 12 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 881 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 224 635 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.