231 Rue PARISIEN · Thurso
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 83 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 96 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025294393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
80050025294393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 21 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 529 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 546 $ Poids 82 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 284 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 376 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 896 $ Poids 81 % |
| 4 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 138 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 646 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 997 $ Poids 75 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 705 $ Poids 74 % |
| 7 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 544 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 300 175 $ Poids 68 % |
| 8 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 450 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 628 $ Poids 66 % |
| 9 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 635 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 576 $ Poids 66 % |
| 10 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 699 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 327 461 $ Poids 65 % |
| 11 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 386 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 343 147 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 565 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 458 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.