227 Rue PARISIEN · Thurso
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 86,2 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 109 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025294440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
80050025294440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 266 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 406 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 137 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 522 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 160 $ Poids 87 % |
| 4 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 918 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 299 $ Poids 84 % |
| 6 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 134 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 893 $ Poids 80 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 430 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 371 978 $ Poids 79 % |
| 8 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 534 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 306 182 $ Poids 78 % |
| 9 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 131 $ Poids 69 % |
| 10 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 830 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 226 323 $ Poids 69 % |
| 11 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 669 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 831 $ Poids 69 % |
| 12 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 622 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 072 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.