295 Rue GEORGE-GREIG · Thurso
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 111,4 m² · constr. 1991 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025295028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
80050025295028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 77 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 258 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 440 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 158 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 289 215 $ Poids 85 % |
| 3 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 833 $ Poids 85 % |
| 4 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 154 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 698 $ Poids 84 % |
| 5 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 358 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 379 848 $ Poids 82 % |
| 6 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 487 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 523 491 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 579 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 906 $ Poids 74 % |
| 8 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 241 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 571 890 $ Poids 71 % |
| 9 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 333 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 615 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 611 $ Poids 69 % |
| 11 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 407 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 347 731 $ Poids 67 % |
| 12 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 359 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 268 716 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.