289 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025295060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
80050025295060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 63 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 237 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 399 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 252 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 586 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 222 $ Poids 82 % |
| 4 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 517 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 393 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 440 $ Poids 76 % |
| 6 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 346 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 369 252 $ Poids 75 % |
| 7 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 389 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 333 990 $ Poids 75 % |
| 8 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 302 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 857 $ Poids 75 % |
| 9 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 349 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 396 718 $ Poids 74 % |
| 10 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 507 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 396 316 $ Poids 74 % |
| 11 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 481 $ Poids 74 % |
| 12 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 246 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 522 103 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.