290 Rue GEORGE-GREIG · Thurso
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 108,8 m² · constr. 1996 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025295463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
80050025295463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 203 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 445 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 390 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 376 125 $ Poids 80 % |
| 3 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 218 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 365 $ Poids 77 % |
| 5 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 527 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 798 $ Poids 77 % |
| 6 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 737 $ Poids 76 % |
| 7 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 442 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 517 337 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 559 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 556 $ Poids 76 % |
| 9 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 212 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 43 168 $ Poids 75 % |
| 10 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 200 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 578 268 $ Poids 73 % |
| 11 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 435 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 351 826 $ Poids 70 % |
| 12 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 510 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 447 809 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.