285 Rue GEORGE-GREIG · Thurso
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025295874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
80050025295874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 164 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 420 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 028 $ Poids 85 % |
| 4 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 483 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 419 155 $ Poids 79 % |
| 5 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 314 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 416 746 $ Poids 76 % |
| 6 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 298 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 662 $ Poids 75 % |
| 7 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 417 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 352 087 $ Poids 75 % |
| 8 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 467 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 264 $ Poids 75 % |
| 9 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 519 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 058 $ Poids 74 % |
| 10 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 531 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 339 408 $ Poids 74 % |
| 11 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 159 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 546 818 $ Poids 73 % |
| 12 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 431 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 369 109 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.