283 Rue GEORGE-GREIG · Thurso
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 176,3 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025295892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
80050025295892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 402 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 320 814 $ Poids 67 % |
| 2 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 876 $ Poids 62 % |
| 3 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 648 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 460 334 $ Poids 62 % |
| 4 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 639 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 543 915 $ Poids 50 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 814 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 442 $ Poids 49 % |
| 6 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 556 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 857 $ Poids 43 % |
| 7 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 65 m · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 600 516 $ Poids 35 % |
| 8 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 827 $ Poids 31 % |
| 9 | 217, rue Guy-Lafleur, Thurso 2024-10-01 · 567 m · Vendu 368 000 $ (2 440 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 436 557 $ Poids 25 % |
| 10 | 298, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2024-06-25 · 704 m · Vendu 440 000 $ (2 985 $/m²) 147,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 869 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.