305 Rue GEORGE-GREIG · Thurso
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 89,6 m² · constr. 2012 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 197 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025296070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
80050025296070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 209 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 413 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 433 629 $ Poids 92 % |
| 3 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 367 520 $ Poids 85 % |
| 4 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 350 195 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 597 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 360 387 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 583 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 438 512 $ Poids 81 % |
| 7 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 629 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 328 310 $ Poids 81 % |
| 8 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 240 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 421 468 $ Poids 76 % |
| 9 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 507 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 451 413 $ Poids 72 % |
| 10 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 481 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 202 $ Poids 71 % |
| 11 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 047 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 619 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 349 397 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.