1 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
460 000 $
Autre · 1 387 $/m² · 331,6 m² · constr. 1850 · terrain 258 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 340 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 253 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035029008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
80050035029008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 86 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Galipeau, Thurso 2025-12-16 · 807 m · Vendu 2 305 953 $ (5 538 $/m²) 416,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 630 $ · Ajust. superficie −234 804 $ · Ajust. âge −230 595 $ | 2 045 184 $ Poids 23 % |
| 2 | 130-132, rue Portelance, Thurso 2025-12-16 · 814 m · Vendu 390 000 $ (1 615 $/m²) 241,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +72 752 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 458 360 $ Poids 20 % |
| 3 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 969 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +96 468 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 533 $ Poids 10 % |
| 4 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 582 m · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie +60 461 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 384 166 $ Poids 8 % |
| 5 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +93 725 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 435 862 $ Poids 5 % |
| 6 | 289, rue George-Greig, Thurso 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 059 $/m²) 225,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +108 939 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 568 993 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.