80 Rue PINS · Thurso
Valeur estimée
376 600 $
Autre · constr. 1964 · terrain 52 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 713,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035103931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
80050035103931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 59 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 215 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 380 824 $ Poids 64 % |
| 2 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 483 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 253 380 $ Poids 63 % |
| 3 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 495 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 223 300 $ Poids 62 % |
| 4 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 548 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 424 728 $ Poids 60 % |
| 5 | 138, rue Galipeau, Thurso 2026-06-05 · 541 m · Vendu 459 900 $ (2 749 $/m²) 167,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 451 902 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 607 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 58 % |
| 7 | 158-160, rue Fraser, Thurso 2026-04-30 · 593 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 331 886 $ Poids 58 % |
| 8 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 309 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 679 $ Poids 56 % |
| 9 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 638 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 413 882 $ Poids 56 % |
| 10 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 661 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 235 006 $ Poids 55 % |
| 11 | 132, rue Galipeau, Thurso 2025-12-16 · 519 m · Vendu 2 305 953 $ (5 538 $/m²) 416,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −230 595 $ | 2 279 988 $ Poids 55 % |
| 12 | 361, rue Desaulnac, Thurso 2026-07-31 · 758 m · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 380 250 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.