84 Rue PINS · Thurso
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 80,3 m² · constr. 1951 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 116 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035104043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
80050035104043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 321 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 341 129 $ Poids 73 % |
| 2 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 339 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 314 884 $ Poids 72 % |
| 3 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 521 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 313 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 509 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 211 350 $ Poids 70 % |
| 5 | , Thurso 2025-10-07 · 334 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 496 $ Poids 63 % |
| 6 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 702 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 337 088 $ Poids 59 % |
| 7 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 309 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 232 429 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 204 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 125 329 $ Poids 58 % |
| 9 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 497 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 514 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 718 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −10 374 $ | 294 298 $ Poids 55 % |
| 11 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 633 m · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 352 385 $ Poids 53 % |
| 12 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 884 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 340 102 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.