97 Rue PINS · Thurso
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 157,2 m² · constr. 1970 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 172 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035105464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
80050035105464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 58 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 355 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 429 210 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 267 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 468 111 $ Poids 72 % |
| 3 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 484 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 810 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 339 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +26 399 $ | 500 249 $ Poids 63 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 235 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 429 121 $ Poids 61 % |
| 6 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 534 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 668 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 352 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 841 $ Poids 56 % |
| 8 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 380 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 150 $ Poids 53 % |
| 9 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 664 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 415 433 $ Poids 50 % |
| 10 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 96 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 021 $ Poids 50 % |
| 11 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 896 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 575 $ Poids 47 % |
| 12 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 885 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 315 032 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.