89 Rue PINS · Thurso
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 78,9 m² · constr. 2008 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 193 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035105481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
80050035105481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 61 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 536 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 757 $ Poids 70 % |
| 2 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 249 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 781 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 413 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 386 592 $ Poids 65 % |
| 4 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 517 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 219 $ Poids 64 % |
| 5 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 242 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 103 $ Poids 64 % |
| 6 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 613 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 370 329 $ Poids 63 % |
| 7 | , Thurso 2025-10-07 · 269 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 362 686 $ Poids 59 % |
| 8 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 660 m · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 488 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 972 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 330 972 $ Poids 52 % |
| 10 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 404 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 442 084 $ Poids 52 % |
| 11 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 296 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 146 585 $ Poids 51 % |
| 12 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 900 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 389 535 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.