96 Rue HOWARD · Thurso
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 82,5 m² · constr. 1936 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 135 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035105823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
80050035105823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 24 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 224 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 217 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 445 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 324 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 544 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 198 501 $ Poids 75 % |
| 4 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 564 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 297 027 $ Poids 71 % |
| 5 | , Thurso 2025-10-07 · 233 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 910 $ Poids 71 % |
| 6 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 370 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 942 $ Poids 66 % |
| 7 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 771 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 982 $ Poids 64 % |
| 8 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 734 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 939 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 512 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 332 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 122 993 $ Poids 62 % |
| 11 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 588 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 342 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 891 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 012 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.