112 Rue BOURGET · Thurso
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 127,5 m² · constr. 1940 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035106316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
80050035106316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 40 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 143 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 231 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 157 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 363 560 $ Poids 91 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 772 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 284 998 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 505 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 249 $ Poids 74 % |
| 5 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 545 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 684 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 190 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 339 414 $ Poids 71 % |
| 7 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 310 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 339 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 274 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 425 639 $ Poids 70 % |
| 9 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 644 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 59 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 305 961 $ Poids 66 % |
| 11 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 487 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 249 $ Poids 62 % |
| 12 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 831 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 095 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.