110 Rue BOURGET · Thurso
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 91,9 m² · constr. 1955 · terrain 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 168 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035106334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
80050035106334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 986 $ Poids 86 % |
| 2 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 477 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 228 765 $ Poids 85 % |
| 3 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 307 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 136 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 069 $ Poids 84 % |
| 5 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 669 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 831 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 534 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 370 351 $ Poids 81 % |
| 7 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 130 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 341 822 $ Poids 79 % |
| 8 | , Thurso 2025-10-07 · 295 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 773 $ Poids 78 % |
| 9 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 806 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 316 882 $ Poids 74 % |
| 10 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 810 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 524 $ Poids 74 % |
| 11 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 517 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 674 $ Poids 74 % |
| 12 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 283 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 601 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.