111 Rue BOURGET · Thurso
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 113,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 143 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035106906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
80050035106906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 92 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 361 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 377 455 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 0 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 822 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 376 306 $ Poids 74 % |
| 5 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 907 $ Poids 73 % |
| 6 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 546 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 245 768 $ Poids 68 % |
| 7 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 647 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 956 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 675 $ Poids 63 % |
| 9 | 258, rue Victoria, Thurso 2025-04-30 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 354 731 $ Poids 63 % |
| 10 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 508 m · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 362 617 $ Poids 59 % |
| 11 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 461 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 377 249 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 773 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 472 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.