122 Rue BOURGET · Thurso
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 114,6 m² · constr. 1950 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 132 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035107256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
80050035107256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 22 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 138 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 230 430 $ Poids 95 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 272 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 364 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 115 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 304 052 $ Poids 79 % |
| 4 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 735 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 511 $ Poids 78 % |
| 5 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 304 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 337 863 $ Poids 75 % |
| 6 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 484 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 893 $ Poids 70 % |
| 7 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 171 $ Poids 69 % |
| 8 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 645 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 727 $ Poids 67 % |
| 9 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 687 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 271 952 $ Poids 64 % |
| 10 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 845 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 441 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 969 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 293 644 $ Poids 61 % |
| 12 | 258, rue Victoria, Thurso 2025-04-30 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 343 661 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.