116 Rue BOURGET · Thurso
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 116 m² · constr. 1959 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035107340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
80050035107340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 43 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 128 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 242 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 66 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 318 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 330 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 382 497 $ Poids 78 % |
| 4 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 309 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 354 402 $ Poids 75 % |
| 5 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 793 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 382 220 $ Poids 75 % |
| 6 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 249 142 $ Poids 70 % |
| 7 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 617 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 237 $ Poids 69 % |
| 8 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 162 $ Poids 67 % |
| 9 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 742 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 273 368 $ Poids 65 % |
| 10 | 258, rue Victoria, Thurso 2025-04-30 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 359 021 $ Poids 61 % |
| 11 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 134 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 384 845 $ Poids 61 % |
| 12 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 295 582 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.