121 Rue BOURGET · Thurso
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 145,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 151 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035107775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
80050035107775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 41 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 153 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 414 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 147 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 380 639 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 557 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 113 867 $ Poids 72 % |
| 4 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 455 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 168 $ Poids 71 % |
| 5 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 298 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 758 $ Poids 71 % |
| 6 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 724 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 303 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 254 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 381 613 $ Poids 63 % |
| 8 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 371 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 075 $ Poids 62 % |
| 9 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 86 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 264 509 $ Poids 61 % |
| 10 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 136 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 444 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 706 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 476 $ Poids 55 % |
| 12 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-02-28 · 153 m · Vendu 295 000 $ (2 168 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 354 458 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.