115 Rue BOURGET · Thurso
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 131,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035107821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
80050035107821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 54 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 168 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 409 839 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 78 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 260 023 $ Poids 88 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 755 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 289 043 $ Poids 77 % |
| 4 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 490 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 347 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 558 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 720 $ Poids 76 % |
| 6 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 308 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 513 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 219 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 377 392 $ Poids 72 % |
| 8 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 357 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 377 211 $ Poids 65 % |
| 9 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 665 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 959 $ Poids 62 % |
| 10 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 761 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 423 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 52 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 339 818 $ Poids 60 % |
| 12 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 178 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 378 569 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.