155 Rue BOURGET · Thurso
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 161,2 m² · constr. 1958 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035108438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
80050035108438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 78 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 91 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 411 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 559 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 013 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 2 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 309 $ Poids 68 % |
| 4 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 153 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 449 830 $ Poids 66 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 212 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 410 596 $ Poids 65 % |
| 6 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 631 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 079 $ Poids 54 % |
| 7 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 325 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 396 $ Poids 52 % |
| 8 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 559 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 122 639 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 284 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 339 $ Poids 52 % |
| 10 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 374 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 278 $ Poids 49 % |
| 11 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 887 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 449 698 $ Poids 42 % |
| 12 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 893 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 441 146 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.