123 Rue BOURGET · Thurso
Valeur estimée
235 700 $
Autre · constr. 1948 · terrain 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,6 m²
Frontage
—
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 101 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035108782200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80050055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
80050035108782200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 12 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 123 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 233 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 147 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 205 700 $ Poids 69 % |
| 3 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 155 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 392 448 $ Poids 68 % |
| 4 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 87 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 383 522 $ Poids 67 % |
| 5 | 138, rue Galipeau, Thurso 2026-06-05 · 307 m · Vendu 459 900 $ (2 749 $/m²) 167,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 419 709 $ Poids 66 % |
| 6 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 322 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 342 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 487 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 158-160, rue Fraser, Thurso 2026-04-30 · 471 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 307 086 $ Poids 61 % |
| 11 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 176 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 877 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 561 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 404 266 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.