159 Rue BOURGET · Thurso
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 108,6 m² · constr. 1955 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 160 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035109363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
80050035109363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 45 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 106 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 363 907 $ Poids 86 % |
| 2 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 566 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 542 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 239 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 230 440 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 596 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 167 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 271 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 303 666 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 383 $ Poids 74 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 366 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 424 $ Poids 72 % |
| 8 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 724 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 351 $ Poids 69 % |
| 9 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 501 $ Poids 69 % |
| 10 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 716 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 351 846 $ Poids 68 % |
| 11 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 256 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 706 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 516 864 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.