157 Rue BOURGET · Thurso
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 111 m² · constr. 1957 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 149 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035109381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
80050035109381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 38 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 218 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 235 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 128 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 371 149 $ Poids 86 % |
| 3 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 589 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 930 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 247 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 309 580 $ Poids 77 % |
| 5 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 742 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 479 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 611 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 833 $ Poids 70 % |
| 7 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 366 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 318 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 626 $ Poids 69 % |
| 9 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 735 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 358 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 535 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 241 566 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 726 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 522 545 $ Poids 66 % |
| 12 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 381 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 937 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.