108 Rue THOMSON · Thurso
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 74,7 m² · constr. 1942 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 96 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035114737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
80050035114737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 14 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 338 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 213 224 $ Poids 77 % |
| 2 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 640 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 324 521 $ Poids 61 % |
| 3 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 665 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 292 301 $ Poids 57 % |
| 4 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 288 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 290 922 $ Poids 53 % |
| 5 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 788 m · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 323 $ Poids 52 % |
| 6 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 445 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 314 863 $ Poids 46 % |
| 7 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 647 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 195 698 $ Poids 43 % |
| 8 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 901 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 093 $ Poids 42 % |
| 9 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 973 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 849 $ Poids 39 % |
| 10 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 959 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 300 391 $ Poids 39 % |
| 11 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 885 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −23 712 $ | 271 138 $ Poids 38 % |
| 12 | 118, rue Lauzon, Thurso 2025-01-20 · 857 m · Vendu 344 000 $ (4 556 $/m²) 75,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 373 760 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.