112 Rue THOMSON · Thurso
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035114745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
80050035114745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 421 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 363 587 $ Poids 76 % |
| 2 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 737 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 333 $ Poids 71 % |
| 3 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 583 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 387 678 $ Poids 70 % |
| 4 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 417 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 278 $ Poids 68 % |
| 5 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 345 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 936 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 083 $ Poids 66 % |
| 7 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 428 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 424 218 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 231 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 323 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 209 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 972 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 307 $ Poids 64 % |
| 11 | , Thurso 2025-10-07 · 173 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 847 $ Poids 62 % |
| 12 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 276 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 247 977 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.