93 Rue HOWARD · Thurso
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 128,6 m² · constr. 1945 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 115 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035115332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
80050035115332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 204 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 238 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 329 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −22 192 $ | 375 278 $ Poids 89 % |
| 3 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 20 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 349 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 623 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 153 $ Poids 71 % |
| 5 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 684 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 241 $ Poids 68 % |
| 6 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 432 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 526 $ Poids 68 % |
| 7 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 944 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 286 110 $ Poids 67 % |
| 8 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 451 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 348 872 $ Poids 66 % |
| 9 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 633 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 831 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 148 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 314 551 $ Poids 64 % |
| 11 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 613 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 388 $ Poids 57 % |
| 12 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 378 251 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.