286 Rue BELLEFEUILLE · Thurso
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 159 m² · constr. 1960 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 171 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035116237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
80050035116237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 58 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 217 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 412 453 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 564 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 225 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 450 604 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 227 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 480 706 $ Poids 66 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 88 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 411 929 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 597 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 122 830 $ Poids 54 % |
| 7 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 359 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 315 $ Poids 53 % |
| 8 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 747 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 052 $ Poids 52 % |
| 9 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 537 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 281 $ Poids 51 % |
| 10 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 418 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 008 $ Poids 50 % |
| 11 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 167 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 411 611 $ Poids 47 % |
| 12 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 817 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 316 853 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.