271 Rue VICTORIA · Thurso
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 138,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035116623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
80050035116623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 276 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 414 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 253 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 381 748 $ Poids 77 % |
| 3 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 90 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 263 701 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 636 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 113 867 $ Poids 73 % |
| 5 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 575 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 406 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 410 $ Poids 72 % |
| 7 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 135 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 381 401 $ Poids 71 % |
| 8 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 867 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 296 324 $ Poids 66 % |
| 9 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 461 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 058 $ Poids 61 % |
| 10 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 792 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 938 $ Poids 55 % |
| 11 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-02-28 · 276 m · Vendu 295 000 $ (2 168 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 354 464 $ Poids 55 % |
| 12 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 444 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 176 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.