282 Rue BELLEFEUILLE · Thurso
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 227,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035116758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
80050035116758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 63 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 465 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 366 267 $ Poids 73 % |
| 2 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 592 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 105 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 615 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +53 578 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 243 $ Poids 37 % |
| 4 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 221 m · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +13 257 $ | 361 409 $ Poids 33 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 55 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +67 255 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 487 897 $ Poids 23 % |
| 6 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 892 m · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 613 137 $ Poids 23 % |
| 7 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 870 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 960 $ Poids 22 % |
| 8 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 214 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +90 070 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 494 464 $ Poids 18 % |
| 9 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 244 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +89 936 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 571 445 $ Poids 17 % |
| 10 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 716 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 9 % |
| 11 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 468 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 415 $ Poids 6 % |
| 12 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 406 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 998 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.