287 Rue BELLEFEUILLE · Thurso
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 127,2 m² · constr. 1957 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035117112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
80050035117112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 49 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 251 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 193 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 397 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 769 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 284 694 $ Poids 77 % |
| 4 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 487 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 259 $ Poids 74 % |
| 5 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 587 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 109 639 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 218 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 367 091 $ Poids 70 % |
| 7 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 385 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 459 $ Poids 69 % |
| 8 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 335 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 602 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 58 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 330 062 $ Poids 67 % |
| 10 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 691 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 320 $ Poids 65 % |
| 11 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 767 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 546 $ Poids 64 % |
| 12 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 917 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.