284 Rue JACQUES-CARTIER · Thurso
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 89,3 m² · constr. 1959 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 102 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035117606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
80050035117606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 938 $ Poids 89 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 533 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 439 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 133 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 721 $ Poids 86 % |
| 5 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 59 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 374 $ Poids 82 % |
| 6 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 647 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 404 $ Poids 81 % |
| 7 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 611 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 229 881 $ Poids 81 % |
| 8 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 638 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 312 001 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 696 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 567 $ Poids 80 % |
| 10 | , Thurso 2025-10-07 · 259 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 556 $ Poids 79 % |
| 11 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 688 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 224 $ Poids 75 % |
| 12 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 387 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 953 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.