260 Rue AMYOT · Thurso
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 157,3 m² · constr. 1959 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035124687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
80050035124687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 438 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 408 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 461 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 446 067 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 713 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 915 $ Poids 63 % |
| 4 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 272 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 408 060 $ Poids 61 % |
| 5 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 469 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 186 $ Poids 61 % |
| 6 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 574 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 978 $ Poids 51 % |
| 7 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 767 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 121 705 $ Poids 51 % |
| 8 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 138 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 407 846 $ Poids 49 % |
| 9 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 874 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 713 $ Poids 48 % |
| 10 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 611 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 253 $ Poids 48 % |
| 11 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 758 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 875 $ Poids 47 % |
| 12 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-02-28 · 461 m · Vendu 295 000 $ (2 168 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 377 572 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.