260 Rue HILL · Thurso
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 97,6 m² · constr. 1958 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035124881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
80050035124881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 32 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 451 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 201 $ Poids 76 % |
| 2 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 764 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 161 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 486 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 386 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 524 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 352 560 $ Poids 74 % |
| 5 | , Thurso 2025-10-07 · 144 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 211 $ Poids 73 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 755 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 054 $ Poids 72 % |
| 7 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 196 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 090 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 944 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 778 $ Poids 67 % |
| 9 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 888 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 473 $ Poids 66 % |
| 10 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 926 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 327 582 $ Poids 65 % |
| 11 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 775 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 238 383 $ Poids 65 % |
| 12 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 939 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.