95 Rue THOMSON · Thurso
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 133,8 m² · constr. 1935 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035125116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
80050035125116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 15 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 358 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 364 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 172 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 235 317 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 97 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 339 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 692 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 101 065 $ Poids 71 % |
| 5 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 656 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 603 $ Poids 71 % |
| 6 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 480 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 424 924 $ Poids 70 % |
| 7 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 955 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 291 369 $ Poids 65 % |
| 8 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 334 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −36 052 $ | 333 965 $ Poids 64 % |
| 9 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 509 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 979 $ Poids 58 % |
| 10 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 525 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 322 051 $ Poids 57 % |
| 11 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 719 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 441 $ Poids 57 % |
| 12 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 840 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 782 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.