99 Rue THOMSON · Thurso
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 159,2 m² · constr. 1910 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035125193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
80050035125193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 371 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 363 364 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 657 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 911 $ Poids 68 % |
| 3 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 387 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 402 481 $ Poids 66 % |
| 4 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 206 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 883 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 397 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 432 580 $ Poids 63 % |
| 6 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 706 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 403 $ Poids 51 % |
| 7 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 503 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 412 965 $ Poids 50 % |
| 8 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 836 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 327 $ Poids 49 % |
| 9 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 544 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 312 014 $ Poids 48 % |
| 10 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 87 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 510 $ Poids 47 % |
| 11 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 692 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 565 $ Poids 47 % |
| 12 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-02-28 · 387 m · Vendu 295 000 $ (2 168 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 345 706 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.