101 Rue THOMSON · Thurso
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 123,4 m² · constr. 1910 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 110 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035125201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
80050035125201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 20 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 226 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 224 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 400 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 349 412 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 204 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 297 897 $ Poids 71 % |
| 4 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 765 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 86 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 963 $ Poids 67 % |
| 6 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 714 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 221 $ Poids 66 % |
| 7 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −6 502 $ | 248 339 $ Poids 62 % |
| 8 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 536 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 711 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 879 $ Poids 61 % |
| 10 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 711 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 242 $ Poids 60 % |
| 11 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 701 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 004 $ Poids 59 % |
| 12 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 981 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 599 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.