123 Rue PAPINEAU · Thurso
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 106 m² · constr. 1959 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035127257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
80050035127257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 38 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 290 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 366 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 616 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 111 $ Poids 78 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 411 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 453 $ Poids 77 % |
| 4 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 787 $ Poids 77 % |
| 5 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 80 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 232 699 $ Poids 74 % |
| 6 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 717 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 363 939 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 172 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 306 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 365 $ Poids 71 % |
| 9 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 91 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 483 928 $ Poids 67 % |
| 10 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 599 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 343 350 $ Poids 67 % |
| 11 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 632 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 366 782 $ Poids 66 % |
| 12 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 640 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 945 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.