276 Rue JACQUES-CARTIER · Thurso
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 85,9 m² · constr. 1958 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 145 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035127628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
80050035127628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 521 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 163 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 335 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 336 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 643 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 540 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 84 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 332 $ Poids 80 % |
| 6 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 708 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 400 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 371 289 $ Poids 78 % |
| 8 | , Thurso 2025-10-07 · 230 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 733 $ Poids 77 % |
| 9 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 580 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 305 619 $ Poids 76 % |
| 10 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 714 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 224 953 $ Poids 74 % |
| 11 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 748 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 363 955 $ Poids 71 % |
| 12 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 390 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 471 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.