127 Rue PAPINEAU · Thurso
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 125,8 m² · constr. 1959 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035128212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
80050035128212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 116 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 252 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 296 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 399 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 768 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 283 278 $ Poids 76 % |
| 4 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 405 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 277 $ Poids 74 % |
| 5 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 666 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 400 137 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 206 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 331 172 $ Poids 68 % |
| 7 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 507 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 367 795 $ Poids 67 % |
| 8 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 332 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 368 649 $ Poids 67 % |
| 9 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 971 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 632 $ Poids 65 % |
| 10 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 597 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 099 $ Poids 65 % |
| 11 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 972 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 309 149 $ Poids 64 % |
| 12 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 245 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 397 978 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.