279 Rue JACQUES-CARTIER · Thurso
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 99,6 m² · constr. 1961 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 174 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035128403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
80050035128403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 54 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 355 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 754 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 667 $ Poids 87 % |
| 3 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 938 $ Poids 86 % |
| 4 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 474 $ Poids 85 % |
| 5 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 544 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 331 336 $ Poids 81 % |
| 6 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 470 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 909 $ Poids 81 % |
| 7 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 35 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 136 $ Poids 81 % |
| 8 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 688 $ Poids 77 % |
| 9 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 336 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 617 $ Poids 76 % |
| 10 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 728 $ Poids 74 % |
| 11 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 254 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 360 040 $ Poids 73 % |
| 12 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 233 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 420 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.