260 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Thurso
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 92,2 m² · constr. 2017 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035128496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
80050035128496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 319 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 455 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 381 569 $ Poids 93 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 437 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 496 $ Poids 92 % |
| 4 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 0 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 88 % |
| 5 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 509 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 341 938 $ Poids 88 % |
| 6 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 364 315 $ Poids 87 % |
| 7 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 569 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 374 886 $ Poids 84 % |
| 8 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 526 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 364 078 $ Poids 81 % |
| 9 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 467 509 $ Poids 80 % |
| 10 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 393 $ Poids 79 % |
| 11 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 183 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 558 $ Poids 78 % |
| 12 | , Thurso 2025-10-07 · 315 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 405 575 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.