275 Rue JACQUES-CARTIER · Thurso
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 119,2 m² · constr. 1962 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 195 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035128783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
80050035128783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 159 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 249 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 667 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 394 296 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 251 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 327 147 $ Poids 75 % |
| 4 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 276 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 727 $ Poids 75 % |
| 5 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 564 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 650 $ Poids 69 % |
| 6 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 354 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 395 641 $ Poids 68 % |
| 7 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 807 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 276 604 $ Poids 68 % |
| 8 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 991 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 300 012 $ Poids 64 % |
| 9 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 988 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 287 $ Poids 64 % |
| 10 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 322 m · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 371 067 $ Poids 63 % |
| 11 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 974 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 718 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 541 954 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.