155 Rue PAPINEAU · Thurso
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 116,7 m² · constr. 1958 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 176 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035129260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
80050035129260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 39 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 187 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 381 425 $ Poids 84 % |
| 3 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 190 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 381 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 272 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 227 $ Poids 76 % |
| 5 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 533 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 658 $ Poids 67 % |
| 7 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 905 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 296 551 $ Poids 67 % |
| 8 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 724 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 274 076 $ Poids 67 % |
| 9 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 661 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 536 036 $ Poids 67 % |
| 10 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 903 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 778 $ Poids 67 % |
| 11 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 251 m · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 367 081 $ Poids 65 % |
| 12 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 709 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 248 667 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.